купля -продажа недвижимостипо объявлению выбрали квартиру, посмотрели, дали аванс, а в представленном для подписания предварительном договоре купли увидели меньшую площадь ,-...

В отличие от задатка (ст. ст. 380 381 ГК РФ) аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств и доказательством заключения договора, а выполняет только платежную функцию. Во всех случаях неисполнения договора сторона,...


Такое впечатление, что Вы перед тем, как давать аванс, не смотрели в документы. Если это так, и Вы, сами ни в чем не разбираясь, да еще и без риэлтора, давали аванс за квартиру, то скажу прямо - Вы легко отделались. Вы могли вляпаться во...

расторгнуть договор аренды квартиры?Подскажите пожалуйста! Заключила договор аренды квартиры, просто подписанный обеими сторонами, внесла предоплату за два месяца, въезжаю только...

Можете,только условия договора почитайте предварительно. Ну и знайте,если вас пошлют куда либо,то свою правду защищать вам придется в суде. Всё зависит от порядочности наймодателя. почитайте что в договоре указано, восновном там указано,...

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛМожно ли купить квартиру или комнату на МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ можно ли продать ее позже. Например для покупки более большой квартиры.... дома?

можно Можно, но с рядом условий: При покупке на маткапитал вы подписываете обязательство выделить доли собственности детям. Потом для продажи их долей вам придется идти на поклон в опеку и получать разрешение. Они поставят условие купить...

Прописка к несовершеннолетнему братуоброго времени суток! Могу ли я прописать свою гражданскую жену в квартиру к несовершеннолетнему брату (10лет) , он является собственником 1к-ой...

Прописки в России давно уш нет. Есть регистрация по месту жительства и месту пребывания. Без согласия представителя несовершеннолетнего собственника - не сможете зарегистрировать постороннего человека.. Нет, не можете, до 18 лет ваш брат...

завтра сделка по продаже квартиры, продавать передумала по причине заниженной стоимости, че мне грозит отказ от сделки?если можно то поподробнее

если договор купли-продажи или предварительный договор купли-продажи еще не подписывали, то ничего) а если подписали, то согласно договору В договоре купли продажи четко прописаны все условия отказа от сделки...ПЕРЕЧИТАЙТЕ их....и...

продаю дом.Потенциальные покупатели просят подождать полгода.

упущенная выгода в данной ситуации Возьмите задаток. Если дадут - значит, намерения у них серьезные. Если у вас нет других вариантов, то составляйте договор о намерениях и берите задаток. Но если вы через полгода откажетесь продавать дом...

Нужна помощь. С мужем разошлись. Хочу выкупить его долю в квартире .Он согласен.У нас 4х комнатная квартира. 1\2 его,2\3 мои и по 1\12 у детей. Хочу взять ипотеку.В банке сказали что органы опеки не дадут согласие на продажу...

Во первых, у Вас какая-то ерунда написана в части размера долей (возможно, доля мужа 1/6 ?), Во вторых (и это главное!), в банке Вам сказали ЧУШЬ! Согласно п. 1 и 2 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности остальные...


Дети не имеют права преимущественной покупки в этом случае. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за...

Хочу купить дом могу ли я оформить на внука, внуку 4года?

Можете. Выглядеть это будет так: родители внука (мама или папа) как законные представители идут с Вами в Рег.службу и там от имени своего 4-хлетнего ребенка подписывают договор дарения, если Вы дом дарите внуку (предварительно купив на...


По-моему нет, но...вы можете на него оформить дарственную и тогда НИКТО кроме него не сиожет им распорчжаться. можете.но самостоятельно им распоряжаться будут после совершенолетия На него, наверное, можно оформить только наследство. Ну...

Как правильно взять расписку за залог?Хочу купить квартиру, нужной суммы в данный момент нет, будет чуть позже. Хозяин квартиры просит залог, чтобы он не продал другим, подождал. Как...

нет,у меня есть текст расписки,составленной в недвижимости.напишите мне на почту,я вам перепечатаю за завтра-послезавтра.В свободной форме не пойдет.У нотариуса не составляют такие расписки.Только заем оформляет нотариус.но за заем там...


Лучше заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. у нотариуса! идти на поводу продавца не гоже, если вы откажитесь его не убудет. Если хочет продать, а вы купить, пишите договор с выплатой вами аванса в счет сделки. Чтоб волки...

Я дал аванс за квартиру, но до указанного срока в договоре (16 августа) не получается её купить. Могу я вернуть аванс?

Вы тут все смеетесь что ли не путайте задаток и аванс- это разные вещи! если у Вас аванс,то он не является способом обеспечения исполнения обязательств и доказательством заключения договора, а выполняет только платежную функцию. Во всех...


Имеете право. если вы покупаете у частника (т.е. у частного лица), и вы внесли задаток до момента покупки квартиры, то можете забрать аванс до совершения покупки. Надо смотреть условия договора. Нет ,не сможете забрать свой аванс -...

К кому обращаться если без ведома оформили поручителем на кредит?на данный момент банк требует выплаты,никаких документов подписано не было..:(

Плохая ситуация у Вас. Вашу непричастность к кредиту и, тем более, к договору поручительства Вы должны будете доказать в суде. Проблема может возникнуть как раз при проведении почерковедческой экспертизы. Если в договоре поручительства...


ну-ну... без ведома Достаточно заявления в банк - о том,что Вы договор поручительства не подписывали В полицию по месту нахождения банка. в службу безопасности банка и в полицию.. Без вас поручителем вас оформить невозможно. Ведь вы...

Задаток за покупку квартиры обязательно регистрировать у натариуса? Сколько % задаток? Это страхует от плохого продавца?

Нотариус необязателен. В чем-то страхует, в чем-то нет, Если попали на афериста, он найдет способ вас обштопать.


Добрый день. От "плохого" продавца ВАС НИ ЧТО НЕ ЗАСТРАХУЕТ. Потому что если человек имеет умысел получить от вас задаток и смыться то об этом кроме него самого больше НИКТО НЕ ДОГАДЫВАЕТСЯ и не знает. Грамотный договор задатка может...

Нет ни жилья , ни прописки, дочь 13 лет, доход 45000,нам с мужем 52 г ипотеку взять не возможно -не дают.Что делать

Да действительно...у нас в Стерлитамаке дают ипотеку в таком возрасте...найдите провинциальный городок.где квартиры дешевые и условия не такие жесткие... Вы возвращайтесь домой,не на помойке же вы жили до этого,а муж пусть по вахтам...

Хозяйка выселяет из квартиры раньше срока, залог не возвращает.Снимаем с МЧ однокомнатную квартиру с апреля месяца. Договора у нас нет. Вчера хозяйка позвонила и сказала ,что завтра(сегодня) придет кое что...

нет договора - имеет право выселить в течении 10-ти минут ничего не возвращая (включая ваши вещи) просто вызвав полицию. Если у вас нет договора, письменных подтверждений оплаты за квартиру, то тетенька вызовет милицию, и вас просто...

У меня второй брак второй ребёнок.Бывшая жена хочет подать на алименты-я не против. Вот и хочу спросить, как можно прийти к обоюдному решению Размер выплат я знаю...Но будет ли...

на двоих детей - 33%, ваши кредиты суд интересовать не будут. пусть ваша нынешняя жена тоже подаст на алименты , не разводясь не будет учитываться,первому ребёнку будет 16,5%(как я поняла сейчас у вас двое детей). 25% на одного ребенка,...

При покупке квартиры, которая находится в ипотеке, какие загвоздки нужно предусмотреть?

Согласие кредитного комитета банка должно быть обязательно. Составить предварительный договор с задатком, условия которого должны содержать обязанность продавца урегулировать правопритязания третьих лиц своими силами (имею ввиду банк)....


Основная загвоздки и риски это УСЛОВИЯ ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА,которые вам предоставит банк. Схема сделка должна быть продумана практически по часам,чтобы не получилось так,что ваш продавец с помощью вас закроет свой кредит и отвалит куда...

Купили 3х кв.отдали деньги взяли расписку,док-ты сдали в юстицию,через 4 дня забирать док-ты,а хоз.отказываются продават

Это лично их проблема. ДОГОВОР СЧИТАЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ С МОМЕНТА ЕГО подписания,тем более вы СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ВЫПОЛНИЛИ(оплатили цену предмета договора). Поэтому в случае отказа в регистрационных действиях со стороны ФРС на основании...


Если в предварительном договоре предусматривалась неустойка, то, в случае несостоявшейся сделки должны вернуть вам и уплаченные деньги и неустойку (как компенсация морального ущерба) Они могут оспорить сделку в суде. У вас в договоре...

квартира в общей долевой собственности комната у меня и у сестры, она хочет комнату сдать, я несогласна

Таис Вы ВСЁ (каждое предложение) неверно пишите. Путаете с коммунальной квартирой. Комната в квартире в совместной собственности никогда не может быть выделена в натуре, лицевые счета давно не делятся. Если судом определено право...


нет, без вашего согласия не имеет права . это не коммуналка, а долевка. но она может продать свою долю, соблюдая ваше право преимущественной покупки.... вопрос в чём? как вас уговорить? посоветуйте сестре купить бутылку красного и тортик...

Как самостоятельно без риелторов совершить сделку по покупке квартирыКакие документы необходимо требовать от продавца, как удостовериться в их подлинности. г.Самара

Если подскажем то какого-нибудь юриста лишим "хлеба" Обратитесь к нотариусу.Вам все подскажут,как оформить сделку купли-продажи Да Ольга...их солидарность это НЕЧТО...А вобщем то,я нанимала риелтора...и в итоге зря потратила деньги,я...

муж в браке взял кредит без моего согласия, сказал о нем только после того как взял. сейчас мы разводимся. и есть долг.

предварительное согласие другого супруга не требуется на получение потребительского кредита, поэтому и имущество и долги будут делиться при разделе имущества, это прямо в Семейном кодексе указано. Но суд имеет право отойти от принципа...

что делать если арендодатель квартиры не соблюдает условия договора?Не приезжает за деньгами в обговореный день по договору, может приехать через 2 месяца. Не оплачивает комунальные платежи и ЖКО грозится отключить...

оплатите комуналку сами и отдайте ей квитанции,вычтите эту сумму из квартирной платы.Сделайте ремонт сами и дайте за квартиру меньше. Похоже придётся переезжать на другую квартиру:-( Что Вас может удивлять? Любой найм - это чужое жильё....

Есть ли такие, кто смог продать ипотечную квартиру? Если да, то по какой схеме, какие возникли сложности?

Я продала...нашла покупателя,он согласился закрыть мой оставшийся долг,это 500000 было,потом две недели ждали подтверждения от банка,получили зарегистрировали сделку и он отдал мне оставшуюся сумму...Все - ничего сложного,главное...

Подскажите, куда обратиться? Очень нужен совет.Уважаемые, нужна ваша помощь. К кому мы только не обращались, все разводят руками, может, кто -то здесь с таким сталкивался. Живет семья в...

выселить ее через суд за то что не проживает сделать перерасчет


ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. НАНИМАТЕЛЬ жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных...

скажите а правда что есть такой закон что долевые собственники не имеют права......ни чего сделать с квартирой если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок без согласия другого собственника опекуна этого ребенка?

Добрый день. Теоретически собственник может распорядиться своей долей В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой...


дело не в согласии. Есть право преимущественного выкупа доли другим собственником. Если откажется - можно продавать любому. Проживание и регистрация несовершеннолетнего ничего не меняют. С квартирой - ничего. Со своей долей - всё что...

Покупатели просят ключи до регистрации договора купли-продажи.Приняли задаток на квартиру,но на сделку не можем выйти пока не получим права собственности, 11 февраля у нас будет кадастровый паспорт, после...

поремонтируют вам квартиру бесплатно В таком случае заключайте предварительный договор и принимайте обеспечительный платеж....также в обязательном порядке Акт передачи. Правда уточните у застройщика в какие сроки вам зарегистрируют право...

Раздел кредита после разводаЗдравствуйте! Моя ситуация такая. Официально были женаты уже 3 месяца в момент взятия потребительского кредита моим мужем в размере 250 тысяч...

Если докажите, что совместного хозяйства не вели, что у него имелась иная семья, о кредите Вам ничего известно не было, кредитные средства не были потрачены в интересах семьи и просите отказать в удовлетворении иска. Приводите свидетелей...


1.Если докажете,что на момент получения кредита совместного хозяйства не вели...НО в браке были,были (могли же и развестись)соответственно это будет совместно нажитым имуществом.Так что все зависит от судьи.И ваших доводов. 2.Вы можете...

купила квартиру с долгом .кто должен его заплатить?

что за долг и откуда он взялся? под залогом ли квартира, или по коммуналке долг??


У квартиры не может быть долга...только предыдущий собственник...как с него получить - не ваша проблема...это проблема комунальщиков. Обязанность ваша наступила со дня регистрации вашего права в Росреестре Квартира не может иметь долг....

Может ли моя мама подарить свою долю в нашей квартире мне без согласия моей сестры так же имеющую долю в этой квартире.

Подарить свою долю один из сособственников другому сособственнику может без проблем и без согласия других сособственников.Точно так же он может подарить ее любому другому лицу. И,кстати,не совсем правы многие предыдущие авторы-для...


может, нельзя продать без согласия долевиков а подарить без согласия можно так как это решение собственника доли и оно является безвозмездным, и + к этому она дарится прямому родственнику. Может. И согласия чьего-либо не требуется....

Хитрая сделка... Как потребовать правды в решении проблемы....Здравствуйте! Помогите, пожалуйста... Мне не то, что бы жалко денег на консультацию у юриста... Просто их нет... Я в декрете, не работаю, и для...

Хороша дочка,если мама так с ней поступила,ничего у вас не получится,что вы бы не делали Даже если не принимать во внимание то, что прошел срок исковой давности, вы с чем собрались в суд идти? С тем , что вы САМИ совершили притворную...

Незаконная сдача квартиры ! Куда пожаловаться ?Мне 17 лет , есть квартира в завещании , стоит ждёт меня ( Пока мне исполнится 18 ) Мать , просто взяла ключи открыла квартиру и сдаёт каким-то...

Обращайся в органы опеки и попечительства, там должны помочь. Или еще вариант - ты можешь подать заявление в суд о признании себя дееспособным (эмансипация несовершеннолетнего) Эмансипация несовершеннолетнего объявление его полностью...

конституция и конституционное право